賃貸物件オーナーさまへ
空室が続いて困っている！家賃の滞納が多い！クレーム対応から解放されたい！
アパート・マンション経営のさまざまなお悩みを、賃貸管理の経験豊富なスタッフが解決します。
現在の管理を見直されたい方、新たに賃貸経営をご検討中の方もお気軽にご相談ください。
抜群の客付け力
オーナー様に安心の賃貸経営には、まず入居者様を安定して確保することが重要。
オーキッドは、日本最大級の賃貸ネットワーク「アパマンショップ」のスケールメリットと、
地域に密着した店舗の対応力を活かした強力な集客体制を確立。
抜群の客付け力で、オーナー様のアパート・マンションを人気物件にするお手伝いをいたします。
オーキッドが加盟するアパマンショップネットワークは全国960店舗を展開（2011年4月現在）。賃貸仲介斡旋会社では最大規模の店舗網と、多くの方に認知される高いブランドバリューをいかした強力な募集体制が強みです。また、アパマンショップオペレーションシステム“AOS”により、全国のアパマンショップを通じて物件紹介や問い合わせの受付ができます。
入居者様のお部屋探しのニーズは多種多様。オーキッドでは、全国で放映するTVCMや賃貸総合情報サイト、モバイルサイトなど、アパマンショップネットワークの強みを活かし、問い合わせの窓口を広げています。さらに自社でも物件検索サイトの運営や学生向けフリーペーパーの発行など、地域性を踏まえて物件を紹介。多角的なメディア戦略を展開しています。
店舗は金沢市内のどの大学から近く、各大学との強いパイプ・長年の信頼関係により、学生向けアパートの斡旋を行っています。また、社宅斡旋契約でも多くの法人と締結しており、さまざまな方法で優良な入居者様の獲得をつねに行っています。
確かな管理力
オーナー様によって、物件によって、必要な管理の方法は違います。
オーキッドではまず、オーナー様のご要望をお聞きし、物件の状況をしっかりと把握。
さまざまな管理項目をもとに、お持ちの物件に応じた最適な管理プランをご提案いたします。
もちろん実際の業務も当社で確実に代行させていただきますので安心です。
さらなる安心
月々の家賃収入が魅力の賃貸経営も、さまざまなリスクをともないます。
中でもオーナー様の大きな不安要素となるのが、空室、滞納というリスクです。
これらのリスクを取り除き、オーナー様にさらなる安心と安定収益をお約束するために、
オーキッドでは独自の「滞納保証付き管理システム」と「一括借上げシステム」をご用意しております。
万が一未払いがあっても、オーナー様へ100％家賃回収をお約束。
オーキッド独自の滞納保証制度を設けています。入居者様から回収する賃料や共益費などに滞納があった場合に、
当社が立て替えてオーナー様にお支払し、管理業務全般も代行するシステムです。
この制度では、オーナー様は未払い家賃の有無に関わらず、毎月決まった家賃収益を確保できますので
、月々の収入やローンの返済など収支計画もたてやすくなります。家賃滞納のご心配や、
督促のわずらわしさも一切なく、安心しておまかせいただけます。
●滞納があった場合は当社が立て替えて送金！
●オーナー様は毎月決まった家賃収益を確保！
●督促などわずらわしい業務も一切なし！
●管理業務全般もオーキッドにおまかせ！
サブリース運用でリスクもなく、長期の安定経営を可能に。
サブリースは、空室、滞納という２大リスクを一気に解消できるシステムです。
オーナー様の賃貸物件をオーキッドが一括して借上げ、自ら賃貸人となり、入居者様に転貸。
実際には空室があっても、家賃の滞納があっても、オーナー様には当社から定額賃料が支払われます。
もちろん管理業務全般も当社が代行しますので、オーナー様をわずらわせることは一切ございません。
※一括借り上げシステム、サブリースの適用には、一定の基準があります。詳しくは当社へお問い合わせください。
●空室リスクも滞納リスクもなく安全！
●オーナー様は賃料収益が安定！
●管理業務全般もオーキッドにまかせて安心！
※契約の諸条件など詳しくはお問い合わせください。
